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서울/마포구

공덕동]공덕파크자이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 공덕파크자이 아파트입니다.

공덕파크자이 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2021년 07월 25일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.0%, 마포구에서는 상위 15.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공덕파크자이 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~30 ~120 ~55
2021 91,029 106,000 . . .
2020 84,576 125,000 33,600 . 65,000
2019 74,619 106,500 31,500 . .
2018 70,479 110,000 34,000 . .
2017 66,865 92,500 30,000 90,000 .
2016 70,000 50,000 . . .
2015 57,333 85,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 27.07 Min. :2015-06-04 Min. : 7500
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2017-09-25 1st Qu.: 70000
Median : 84.98 Median :2018-11-08 Median : 75000
Mean : 85.86 Mean :2018-10-14 Mean : 73850
3rd Qu.: 85.00 3rd Qu.:2020-02-13 3rd Qu.: 82950
Max. :121.46 Max. :2021-06-29 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 36,000 2018-07-28 3
55 65,000 2020-07-15 3
85 110,000 2021-03-19 12
120 90,000 2017-10-31 16
125 125,000 2020-05-28 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 공덕파크자이 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:38:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공덕파크자이 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 공덕더샵(2018) / 서울특별시 마포구 백범로 170 (공덕동)️
  2. 230m - 정우상가맨션(1983) / 서울특별시 마포구 토정로37길 46 (도화동,정우맨션)️
  3. 233m - 롯데캐슬프레지던트(2009) / 서울특별시 마포구 마포대로 109 (공덕동,롯데캐슬 프레지던트)️
  4. 246m - 세양청마루(101동)(2005) / 서울특별시 마포구 독막로42길 5 (염리동,염리동 세양청마루아파트 101동)️
  5. 280m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 마포구 독막로 289 (염리동,중앙하이츠아파트)️
  6. 293m - 대흥동세양(2000) / 서울특별시 마포구 독막로 288 (대흥동,대흥동세양아파트)️
  7. 371m - 공덕현대(1989) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 73 (공덕동)️
  8. 384m - 마포아크로타워(2007) / 서울특별시 마포구 마포대로 68 (도화동,마포아크로타워)️
  9. 384m - 마포트라팰리스(2006) / 서울특별시 마포구 마포대로 53 (도화동)️
  10. 405m - 마포자이(2003) / 서울특별시 마포구 독막로42길 2 (염리동,마포자이)️
  11. 420m - 대우메트로디오빌(2005)️
  12. 426m - 성지(1984)️
  13. 428m - kcc웰츠(2011)️
  14. 430m - 효창그린빌라트(1996)
  15. 444m - 공덕1삼성래미안(1999)️
  16. 448m - 삼성(1997)️
  17. 461m - 염리삼성래미안(2001)️
  18. 481m - 유풍(2002)️
  19. 483m - 삼성(1997)️
  20. 484m - 고려(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 공덕파크자이 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~55, ~85, ~120, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-19(12층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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